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360度カメラ

MatterportやRicoh Theta Z1、一眼レフなど、物件の魅力を引き出す機材選定。プロの撮影技術と「バーチャルツアー制作」の裏側を技術面から解説。

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「”かかりつけ”クリエイターを見つけよう！！」に登壇

  • 2025-07-28

「”かかりつけ”クリエイターを見つけよう！！」に登壇

「”かかりつけ”クリエイターを見つけよう！！」に登壇

「3Dモデルハウスの感動が建物のリアルな集客へ」

7月29日14:30～18:00、MEBIC（大阪産業創造館17階）で開かれる「”かかりつけ”クリエイターを見つけよう！！」に登壇します。

テーマは「3Dモデルハウスの感動が建物のリアル集客へ」です。

今回のプレゼンで建築士事務所や建設・施工会社はバーチャルツアーの導入メリットを説明します。具体的に：

  1. 集客
  2. 営業で競合と差別化
  3. 工事依頼主との対話力向上
  4. 移動コスト時間の削減

興味のある方はぜひ、大阪産業創造館までお越しください。

「"かかりつけ"クリエイターを見つけよう！！」について

イベント概要:

  • 目的: 企業の販路開拓や営業支援をクリエイティブの力でサポート
  • 内容: 9組のクリエイターが、広告マンガ、パワポ資料、SNS活用、生成AI、映像、VRマーケティングなどをテーマに、ノウハウと実績に基づいたプレゼンテーションを実施
  • 対象者: 販路拡大・開拓、営業成果向上に課題を持つ企業担当者

プレゼンテーションテーマ例:

  • 顧客確保・販路開拓編: SNS漫画、広告マンガ、AIを活用した顧客分析、SNS活用、広報・販促の内製化研修サービスなど
  • 営業支援・営業力アップ編: パワポスライド資料の活用、VRマーケティング、映像制作、3Dモデルハウスによる集客など

「”かかりつけ”クリエイターを見つけよう！！」の詳細

開催情報:

  • 日時: 2025年7月29日（火）14:30～18:00
  • 会場: メビック（大阪産業創造館 17階）
  • 参加費: 無料
  • その他: 事前申し込みが必要（当日参加は断る場合あり）

申し込み・関連リンク

詳細webページ（MEBIC）：https://www.mebic.com/event/2025-07-29.html

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【建築士・企業向け】バーチャルツアー外注ガイド：360度写真系

  • 2024-08-27

第2弾　360度写真系バーチャルツアー

低コストで導入可能360度写真系バーチャルツアー

【建築士・企業向け】バーチャルツアー外注ガイド：360度VR

360度写真系バーチャルツアーの概要：

このブログの投稿は６投稿の内の第３投稿目です。下記はその他の投稿のリンクになります。

  1. バーチャルツアーが建築事務所の業務効率化と売上アップに貢献
  2. 高画質で没入感の高い3Dバーチャルツアー（3Dウォークスルー）
  3. 低コストで導入可能360度写真系バーチャルツアー（この投稿）
  4. 設計段階から顧客に魅力を伝えるCGI系バーチャルツアー
  5. SNSで拡散しやすい「動画系バーチャルツアー」（ルームツアー）
  6. 建築バーチャルツアーを活用したマーケティング戦略

一眼レフカメラまたは専用の360度カメラを使用して撮影された 360度写真系バーチャルツアーは、完全没入型のインタラクティブな体験ができ、ユーザーは空間を自由に移動できますが、3D系バーチャルツアーのような 3D「ドールハウス」機能はありません。

360度写真系バーチャルツアーの強み：

360度写真系バーチャルツアーは、既存のプラットフォームに依存せずに作成できるため、最もカスタマイズしやすいバーチャルツアーです。Webページと同様にコードを使用して新しい機能を作成できます。360度写真系バーチャルツアーの制作会社は、クライアントの独自のクリエイティブな要望に対しても、プラットフォームの自由が利きやすいため、自由度高く反映することができます。ただし、編集の難易度が高いのも特徴です。
360度写真系バーチャルツアーは特定のカメラやソフトウェアに依存しないので、どんな撮影機材や撮影方法のものでも使用できます。 これにより、ギガピクセル（12Kを超えた超高解像度）サイズの360度パノラマ写真や、3D系バーチャルツアーではできないリタッチ編集ができます。
360度写真系バーチャルツアーは通常、ローカルまたは建築事務所のWebサーバに保存されるため、そのサーバ自体の容量制限を除いて制限はありません。
最もシンプルな 360度写真系バーチャルツアーの初期費用は、ここでご紹介しているバーチャルツアーの中で最も低コストです。簡易的な360度写真系バーチャルツアーに必要なのは、360度カメラ (2024年8月現在132,000円で販売されている Ricoh Theta Z1 など) と、無料でアクセスできるバーチャル ツアー作成ソフトウェアだけです（多くの場合、無料で制作できる代わりに、ソフトウェア会社のロゴマークが入ります）。

（リコーシータZ1によるバーチャルツアーの事例は玄関の写真をクリックしてご参照ください）。

玄関の広角写真

360度写真系バーチャルツアーの弱点：

a photograph of a kichen in equirectangular projection cropped for SNS

360度写真系バーチャルツアーはカスタマイズの自由度が高いがゆえに、同じクオリティでの量産が難しい側面があります。制作会社による品質や仕様のバラつきが大きく、同じ品質で量産して制作するのが難しいことがあります。
360度写真系バーチャルツアーには通常「ドールハウス」機能がないため、室内の全体像がありません。グラフィックデータを360度写真系バーチャルツアーに盛り込むことで解決できるのですが、その場合制作期間が大幅に長くなり、すぐに使用できる3D系バーチャルツアーよりもコストパフォーマンスが悪くなります。
3D系バーチャルツアーと同様、360度写真系バーチャルツアーはSNSからWebサイトへ誘導するのにはそれほど効果的ではありません。SNSで表示するにはリンクをクリックして開く必要があるため、ビデオ系バーチャルツアーほどSNSには適していない一面もあります。

(キッチンのシーンは一眼カメラで高解像度の360度系バーチャルツアーの制作事例クリックして画像のクォリティーをご参照ください)。

360度写真系バーチャルツアーの結論:

360度写真系バーチャルツアーは、低コストでバーチャルツアーを作成したい建築士にとっては多くのメリットがあります。ただし、単に多数の360度写真を配置する以上のことをやろうとすると、360度写真系バーチャルツアーの作成難易度が一気に上がります。また、最終的に色々な機材のコストがかかり、制作費用が高くなる可能性があります。 シンプルな360度写真系バーチャルツアーであれば、制作費を抑えたい、バーチャルツアー制作を学ぶ時間は確保できるという建築士なら最適な手段だと言えます。
上記を踏まえ、360度写真系バーチャルツアーは、建築事務所・施工会社・施工依頼主間で施工の進捗状況を共有するためによく使用されます (ランディングページ「プロフェッショナル・バーチャルツアー制作サービス」）。

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バーチャルツアーが建築事務所の業務効率化と売上アップに貢献

  • 2024-08-10

バーチャルツアー導入のメリット

バーチャルツアー導入のメリット​

このブログの投稿は６投稿の内の第１投稿目です。下記はその他の投稿のリンクになります。

  1. バーチャルツアーが建築事務所の業務効率化と売上アップに貢献（この投稿）
  2. 高画質で没入感の高い3Dバーチャルツアー（3Dウォークスルー）
  3. 低コストで導入可能360度写真系バーチャルツアー
  4. 設計段階から顧客に魅力を伝えるCGI系バーチャルツアー
  5. SNSで拡散しやすい「動画系バーチャルツアー」（ルームツアー）
  6. 建築バーチャルツアーを活用したマーケティング戦略

バーチャルツアーが建築事務所に革命を起こしています。 バーチャルツアーは、建築の販売促進のためのツールとしてだけでなく、近年の建築業界の業務効率化にも大きく貢献しています。

このブログでは、建築事務所でバーチャルツアーを導入するメリットを紹介します。そのうち、建築士、クライアント、見込み客、それぞれの内覧時間と交通費の節約、確度の高い見込み客の選別、オープンハウスの展示コストと住宅展示場の運営コストの削減、バーチャルツアーだからこそ得られる貴重なデータについて解説します。

まず、どのバーチャルツアーにも共通したメリットについて見ていきましょう。

マターポートpro2が住宅展示場にある

交通費と時間の節約：

バーチャルツアーを導入することで、現場での実際の立会い頻度を減らすことができ、クライアントの訪問や再訪問に同行する時間を節約できます。また、見込み客が実際の見学時に見逃したデザインの要素なども、バーチャルツアーで確認することができ、顧客にとっても大変便利です。

バーチャルツアーを導入すれば、設計や建設の進捗状況について話し合う際に、Zoom などオンラインで見込み客やクライアントとコミュニケーションを取れる範囲が広がります。建築士、クライアント、見込み客、いずれにとっても交通費や時間が節約できます。 現場での立会いにかけていた時間とお金のリソースを他にかけることで、さらに売上アップを狙うこともできます。

確度の高い見込み客を選別：​

バーチャルツアーを導入すると、見込み客は直接訪問する前に物件を詳しく探索できます。したがって、展示会場を実際に訪問する前に見込み客をある意味で選別してくれると言えるでしょう。

 見込み客は建築事務所のWebページにアクセスし、オンラインのバーチャルツアーやオンラインのオープンハウスイベントを閲覧します。 想定していたものと違うと感じた見込み客はこの時点で離脱するため、お互いの貴重な時間を無駄にすることはありません。建築士にとって、より確度の高い見込み客だけ、しっかりと時間をかけて立会いをすることができます。

一方でこれとは逆に、SNS集客などで、広く見込み客を獲得することに優れているバーチャルツアーもあります。この種類のバーチャルツアーの活用法については、「ビデオ系バーチャルツアー」の記事で詳しく説明します。

住宅展示場のコスト削減：

バーチャル ツアーと実際の住宅展示場を組み合わせることで、必要な住宅展示場の数を減らすことができます。建設コストとメンテナンスコストを節約できると同時に、バーチャルツアーによって物理的な商圏を広げることができます。 たとえば、住宅展示場のない地域では、その地域をターゲットにしたバーチャルツアーを含むランディングページを作成することによって、住宅展示場を建設しなくても見学が可能となります。

見込み客の行動分析：

バーチャルツアーを導入すれば、顧客行動に関するデータを分析できるようになります。データを分析することで、建築士は顧客の好みや行動に基づいて今後の開発を最適化できるようになります。バーチャルツアー中の建築物の各ポイントにユーザーがどのぐらいいたかの滞在時間をデータ化できるものもあります。 見込み客がデザインのどの部分に関心があるのかを知ることができます。

バーチャルツアーアナリティックスの閲覧者行動のグラッフ

次回の記事では、現在活用されているさまざまなバーチャルツアーの種類について解説し、それぞれのメリットとデメリットについて紹介します。3D系バーチャルツアー（3Dウォークスルー）、360度写真系バーチャルツアー、CGI系バーチャルツアー（バーチャルパス）、動画系（ルームツアー）の4つの主要なバーチャルツアーについて比較検討します。ぜひご覧ください。

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登録有形文化財の記録：日本眞珠会舘、明段舎によるバーチャルツアー制作

  • 2023-03-01

日本眞珠会舘、明段舎によるバーチャルツアー制作

日本眞珠会舘、明段舎によるバーチャルツアー制作​

登録有形文化財の記録：日本眞珠会舘

2022年8月〜9月に当社がすべての動画・360度写真・3Dモデルを撮影・測量を実施した日本眞珠会舘。昭和27年（1952年）に兵庫県と日本真珠輸出組合（以下「JPEA」）によって建てられ、当時の建設費は8,000万円。漸進的な構造で神戸市にあるフル自動式エレベーターを使う建物としては2棟目となり、オリエンタルホテルの出張レストランが2階にあるなど豪華な建物でした。

有形文化財登録の返還と解体工事が決まり、記録制作の依頼をJPEAよりいただきました。

「日本眞珠会舘」バーチャルツアーについて

建築物記録としてのバーチャルツアー

当社の制作は、炭鉱がそのまま残っている地下のボイラー室から、浜風を感じる2階の中庭、片肘の椅子など、当時の建築主、光安義光（みつやす よしみつ）氏の建築・設計上の工夫と想いを動画で残し、光安氏のご子息にあたる光安義博（みつやす よしひろ）氏へのインタビューによる解説と、マターポート社のクラウドソフトや3Dカメラで建物の構造をご覧いただけます。

人の記録としてのバーチャルツアー

建物の他に、3Dモデル内のエレベーターを使い、4階に上がると、吹き出しをクリックすることで、1950年代以降恒例となっていた真珠入札会をポップアップのバーチャルツアーでご覧いただけます。海外のバイヤーと神戸市内の真珠加工業者の様子を動画と360度写真で見ていただき、70年余りこの建物で行われた真珠入札会がリアルに記録されているのがわかります。この記録は一眼レフによる360°写真と3DVistaの制作ツールを基盤として動画を挿入しています。

歴史の記録としてのバーチャルツアー

また、1階には真珠輸出組合の歴史と真珠加工業の手法を記録する「KOBEパールミュージアム」が記録されており、真珠加工業者に提供いただいた写真や文章を見ることができます。

JPEAのウェブページは下記のリンクでご覧いただけます。

https://japan-pearl.com/

日本眞珠会舘の3Dバーチャルツアーは下記のリンクでご覧いただけます。

https://meidansha-co.com/portfolio/

日本眞珠会舘で行われた最終真珠入札会のバーチャルツアーはこちらです。

https://virtualtour.productions/