東大阪市リノベーション住宅の不動産マーケティング事例

不動産マーケティング事例

中古住宅（東大阪市日下町）：不動産マーケティング事例の360度ルームツアー

プロジェクトデータ 

  • タイトル
    [不動産・住宅] 東大阪市：既存住宅のリノベーション向けプロモーション
  • 所在地 (主要エリア)
    大阪府東大阪市日下町
    ※京阪神エリア重点対応
  • 提供サービス
    不動産向けフルパッケージ (VRツアー・シネマティック動画・AIステージング)
  • 納品物
    4Kプロモーション動画、SNS用ショート動画、日英バイリンガルVRツアー、AI家具配置済みパノラマ、高解像度静止画

1. 現場の課題

大阪市内に拠点を置く不動産エージェントより、東大阪市の専任媒介物件の早期成約を目的とした依頼。物理的な距離がある物件のため、現地案内の回数を絞りつつ、成約意欲の高い見込み客（国内・海外問わず）を効率的に獲得するための「完全非対面内覧」の構築が求められた。

2. 明段舎のスピードと「トータルパッケージ」 

大阪にオフィスを構える機動力を活かし、短期間で5種類の異なるデジタルアセットを統合制作。

  • 機材構成
    Ricoh Theta Z1 (HDR) をメインに採用し、窓の外の景色まで鮮明なパノラマを生成。
  • バイリンガルUI
    外国人投資家の流入を想定し、VR内のメニューに日本語／英語の切り替え機能を実装。
  • AIステージング
    空室状態のスキャンデータに、AIで北欧スタイルの家具を配置。内装を傷つけずに「モデルハウス化」を実現。
  • スピード納品
    京阪神エリア限定で、撮影から短納期で主要コンテンツ（VR・写真）を納品。

3. 拠点

  • アクセス
    大阪市内にあるオフィスから車で約40分程度で到着。
  • スピード納品
    撮影から一次納品（VRツアー・静止画）まで数日から1週間以内で対応。
  • 地域限定価格
    京阪神エリア限定で、出張交通費を抑えた地域価格を適用。

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