Matterport経営陣が不動産検索大手「CoStar inc.」の買収案に合意 Table of Contents 「Matterport」がCoStar inc.に買収される合意 今回の投稿は特別な画像やバーチャルツアー紹介などではありません。 当社が使っている3D生成ソフトの会社の近々ニュースです。 4月22日に「Matterport」の経営者が同じく米国の会社「CoStar inc.」の買収提案を受け入れる方針を表明し、実質買収する合意を結んだことを発表しました。 Matterport株価の220％でプレミアム付きで買収 買収が発表するまで株価は長く低迷していました。発表前日の株価が$1.70台に付いていたのですが、株式公開当時＄12台だった2021年2月と比較して悲惨な状況でした。 それでも、CoStarは現金と自社株式交換合わせて$5.50を提供するなど、なんと220％のプレミアムで買われます。 合意はMatterportの株主総会や米国SECの承認待ちですが、近年のMatterportの株価からしておそらくスムーズに承認されるのではないかと思います。 CoStar inc.とは？ CoStarは米国やヨーロッパにおいて不動産の売り物件やリース・賃貸物件などのオンライン市場を行っている会社です。これまで10年Matterportを使って300,000件のバーチャルツアーを展開しています。CoStarによるとMatterportのバーチャルツアーがある物件はバーチャルツアーがないものと比べて20%長く見られることが統計で分かるとことです。 これはやはり高く払ってでもMatterportを買いたいなわけですね。 下記はGoogle翻訳した5月22日のCoStarのプレスリリースの一部です。 「CoStar Groupは、apartments.com、LoopNet、CoStar、Homes.comなど、世界で最も効果的で広く認知されている不動産情報ソリューションとオンライン不動産マーケットプレイスを運営しており、これらはすべてMatterportの3Dバーチャルツアーを特徴としています。CoStar GroupはMatterportの技術を最初に採用した企業の1つであり、現在、CoStarの情報製品とオンライン不動産マーケットプレイスで約30万のMatterportデジタルツインを利用できます。CoStar Groupマーケットプレイスの広告主は、Matterportバーチャルツアーの価値を明確に認識しています。2024年3月、Apartments.comでのMatterport 3Dツアーの閲覧回数は740万回を超え、Matterportが利用可能だった場合、消費者はアパートのリストを見る時間を20％長く費やしました。CoStar Groupは、Homes.comでも同様にMatterportを活用し、市場で最も包括的なエージェント、売り手、買い手に優しい住宅ポータルをさらに強化する予定です。」 このように、Matterportに限らずバーチャルツアーは建物を見てほしい方にとっては必要不可欠な広告手段だと評価されて、バーチャルツアーソフトの大手をプレミアムをつけてでも払っています。 Matterport：米国発の不動産マーケティング武器を日本の不動産売買で活かそう！ ちなみに、2018年2月に明段舎設立前、創業者が個人の屋号「バーチャル不動産」で事業を開始しました。2018年当時から日本でMatterportを使っています。国内の不動産物件の3Dバーチャルツアーの需要が少ないと思い、設立と同時に社名を「明段舎」にしましたが、やはり不動産業に当社が提供する武器をご検討いただきたいです。 不動産業者にとっては3Dバーチャルツアーは遠方の物件のオンライン見学で時間の節約だったり、より多くの見込みに物件を見てもらい買い手を増やしたり、売り手の付加価値サービスとして手数料値上げなど、さまざまな利点がございます。...

学校の3Dバーチャルツアー: 教育体験の革新と利便性向上 Table of Contents はじめに 学校（義務教育施設から大学まで）の3Dバーチャルツアーは、学校関係者に利便性を提供。ウェブセッションの増加、全国各地からのデジタルオープンキャンパス体験、緊急時の安全計画、イベント設営や改修工事のプラン設計、インタラクション、3Dマップ活用などの特長があります。体の不自由な方や支援が必要な方にもサポート提供。この投稿では、バーチャルツアーやデジタルツインが学校の関係者にとっての利便性を考察します。 3Dバーチャルツアーと全国各地からデジタルオープンキャンパス体験 全国どこからでも、どのデバイスからでも、3Dバーチャルツアーにクラウドリンクでアクセスでき、実際にその場にいるような没入感で、スクールライフをイメージし、オープンキャンパスを体験することができます。 – 入学を検討している学生や保護者は限られた時間の中で、どの学校を見学するのかを決めます。事前に3Dバーチャルツアーで見学できるかどうかは、実際に足を運びオープンキャンパスに参加するかどうかの重要な判断材料となると同時に、オープンキャンパスの参加率と参加者の満足度が上がりやすくなります。また、オープンキャンパス参加後でも、再度自宅から気になった場所の確認をすることができ、納得して入学していただける決め手の一つとなります。 3Dバーチャルツアーとウェブページのセッション時間の増加 3Dバーチャルツアーを掲載した学校や大学のウェブページコンテンツは、これまでの調査でセッション時間が特に長いことがわかっています。一般的な動画コンテンツを掲載したページと比較し、セッション時間は約2〜3倍です（3Dバーチャルツアーのセッション時間は平均4分25秒。当社調べ）。 3Dバーチャルツアーとイベント設営や改修工事のプラン設計 文化祭や体育祭などのイベント時の設営や改修工事の設計などを効率的かつ簡単に計画できます。例えば、新しい設備や機器の搬入計画や、改修・修繕計画のための補足資料として活用するなど、業務上の効率を上げるメリットが多数あります。 3Dバーチャルツアーと緊急時の安全計画 緊急事態時には、リンクを使って施設内の場所を共有できます。平面図の情報だけではなく、天井の高さなどを含めた立体図で把握できるため、避難計画や避難経路などを考える際に役立ちます。消防訓練時にも便利です。 3Dバーチャルツアーでのインタラクション 投票やアンケート機能を使って学生の意見を調査したり、地図、そしてオンライン試験まで3Dバーチャル ツアー内のデジタル吹き出しにリンクすることができます。バーチャルツアー公開後でも変更可能なため、学校の公開データを常に最新の状態に更新できます。 3Dバーチャルツアーを3Dマップとしての活用 3DバーチャルツアーはQRコードで簡単にアクセスできます。当社が使用する3Dバーチャルツアーには位置関係のデータがURLに含まれているため、デジタル座標をURLに入力することで学校内のどの場所も瞬時に表示することができます。学校内の看板や掲示などに、現在地から始まる3Dバーチャルツアーを簡単に掲載することができます。 3Dバーチャルツアーで体の不自由な方や支援が必要な方の訪問をサポート 体の不自由の方にとって、学校を訪問する際にどの駐車場からのアクセスが最適か、建物や校舎のエレベーターの位置やバリアーフリー設備の有無を確認するのに、3Dバーチャルツアーは大変便利です。また、知的障害を持っている方でも、事前に3Dバーチャルツアーを体験することにより、慣れない新しい環境に関する不安を和らげることもできます。 おわりに この記事では、学校の3Dバーチャルツアーが教育体験の革新と利便性向上にどのように貢献しているかを探ってきました。 この先進的な技術が、学生や保護者、教員、教務課の方でも、セッション時間の増加やインタラクティブな機能の利用を通じて、より深い学校体験やオープンキャンパスが可能となっています。また、バーチャルツアーが体の不自由な方や支援が必要な方にとってもサポートを提供し、新しい環境への適応を支援しています。 これからも、学校のデジタル化と教育技術の進化が進む中で、3Dバーチャルツアーはますます重要な役割を果たしていくことでしょう。学校関係者の利便性向上と教育体験の充実に向けて、この革新的な技術を活用していくことが重要です。 明段舎株式会社が提供するバーチャルオープンキャンパスの技術についてこのWEBページをご覧ください。...

MATTERPORTｘ空間ARの実験報告 Table of Contents Matterportと空間AR 2023年9月19日、株式会社中西金属工業の大阪市北区にある本社敷地内「コモングラウンド・リビング・ラボ」（以下「CGLL」）にて、2023年5月に行ったデジタルツインとAR実験の報告を行いました。 2021年10月に同じくデジタルツイン（MATTERPORTクラウド・ソフト使用）と空間ARを大阪市港区にある「POWER ARTS」で行いましたが、当時は通信環境やサーバー容量・その他画像の最適化などの問題点から、リアル空間でのAR表示の安定性が欠けていました。 今回は2018年版のiPhone（iPhone XR）でも安定的な表示が確認できました。 実験中の様子が分かる動画を作成しましたので、こちらでご確認ください。 CGLLについて 「【異業種が集まり、コモングラウンドを試して作れる世界初の実験場】 データ／実験結果を互いに提供し、実証を進め、技術・運営ノウハウを集積。複数の企業や団体がフラットに議論、実験し、次世代都市の空間情報プラットフォーム実装を探ります。」（株）中西金属工業の他、大阪商工会議所、（株）竹中工務店、（株）gluon、（株）日立製作所、（株）三菱総合研究所が運営メンバーとなっています。 関連リンク 中西金属工業株式会社のHPはこちら コモングラウンド・リビング・ラボ（CGLL）のHPはこちら...