事例紹介：株式会社サン・テクノス様 化学分析ラボ・BIM・建築DXプロジェクト

こんにちは、明段舎株式会社のブラウン・ダニエルジョンです。

「次世代の映像で生活を豊かに」をコンセプトに、ウェブとリアルの垣根のない未来を目指し、デジタルと現実空間をつなげることに取り組んでいます。

今回は、大阪市都島区で化学分析ラボを運営されている株式会社サン・テクノス様のプロジェクトをご紹介します。この事例は、増改築を繰り返した町工場や研究所のオーナー様が共通して抱える「最新の図面がない」という課題を、3DスキャンとBIM（Building Information Modeling）によって解決した、非常に実践的な建築DXの記録です。

12月29日、誰もいないラボでの挑戦

サン・テクノス様のラボは、もともと住宅だった建物を改造して分析拠点とされており、2階はオフィス、建物全体には複雑な排気・通気設備が張り巡らされていました。今後の施設管理や設備更新のために「精緻な現況図面」が必要とされていましたが、従来の測量方法では大きな課題がありました。

それは、「業務を止めることができない」という点です。

分析機器が所狭しと並ぶラボ内でメジャーを持ち歩くアナログな測量方法は、時間もかかり、日々の繊細な業務を妨げてしまいます。そこで私たちは、多くの企業が休暇に入る12月29日を撮影日に設定。クライアント様の負担をゼロにしつつ、たった1日で全ての空間をキャプチャする計画を立てました。

建蔽率100%の壁を越えた「水平スキャン」

今回の現場は、都市部の住宅密集地にあり、建蔽率は100%。外壁を外側からスキャンするための十分なスペースがありませんでした。建物の「外のデータ」がなければ、正確な壁の厚みや構造のつながりを把握することは困難です。

そこで投入したのが、高精度レーザースキャナー Leica BLK360 G1 と、独自の「水平三脚アタッチメント」です。水平三脚を用い、窓からスキャナーを外へ突き出し、水平方向に保持してキャプチャを行うことで、屋内、屋上、そして窓外のデータをシームレスに統合。これにより、通常では計測不可能な壁の厚みまでも、ミリ単位で測量することに成功しました。