化学分析ラボ：3Dレーザースキャンによる建築DXと高精度BIM化（Scan-to-BIM）

プロジェクトデータ

タイトル
[建築DX・BIM/CIM] 住宅改修型の分析施設の複雑な設備・構造を1日で完全デジタル化
所在地 (主要エリア)
大阪府
※全国出張対応 (全国の大規模ラボ・工場・重要文化財に対応)
提供サービス
高精度3Dレーザースキャン、Scan-to-BIM、現況図面復元
納品物
BIMモデル（Autodesk Revitデータ）、高精度点群データ（.e57 / .rcp）、CAD図面
ツールLeica BLK360 G1（測量精度）、Matterport（写真リファレンス）、Revit（BIM構築）
タグ
#建築DX #BIM #ScanToBIM #デジタルツイン作成 #LeicaBLK360 #施設管理 #増改築図面

1. 建築DXにおける「現況把握」の課題

増改築を重ねた研究所や工場、重要文化財などの施設管理において、最大のボトルネックは「現況と図面の不一致」の問題だ。本プロジェクト（株式会社サン・テクノス様）では、複雑な排気ダクトや配管が張り巡らされたラボにおいて、業務を一切止めることなく、ミリ単位の精度で建築情報をデジタル資産（BIM）へ変換することが求められた。

2. 現場での撮影・測量技術とデータ作成技術

都市部の過密な建築環境（建蔽率100%）という制約を、高度な機材運用と独自のワークフローで克服。

高精度LiDARキャプチャ
Leica BLK360を使用し、アナログ測量では不可能な複雑な設備配管の三次元座標を網羅的に取得。
独自の計測手法（水平スキャン）
隣接建物との隙間がない密集地において、スキャナーを水平に保持する独自のアタッチメントを投入。屋内・屋外・屋上のデータをシームレスに統合し、正確な壁厚特定と構造解析を実現。
Scan-to-BIM ワークフロー
取得した点群データをベースに、グローバルな制作体制でRevitモデルを構築。国内の製図専門企業（株式会社SUN建築製図社等）との連携により、日本の建築基準法に準拠した高品質なBIMデータへと昇華させた。

3. 社会基盤・産業資産のデジタル化への貢献

明段舎のデジタルツイン作成サービスは、単なる可視化に留まらない。

リスクマネジメント
「正しい現況」をデータ化することで、将来の改修計画、法的点検、BCP（事業継続計画）における意思決定を劇的に迅速化。
デジタル空間での作業へ切り替え: 現場での「測り直し」や「確認作業」をデジタル空間に置き換えることで、建設・設備管理に関わるすべてのステークホルダーの工数削減に貢献。

4. なぜ「Digital Twins Construction」が選ばれるのか

明段舎は、建築とテクノロジーの双方に精通したスペシャリスト集団だから。

全国対応の機動力
大阪市内にあるオフィスから、東京、名古屋、福岡など日本全国のインフラ・建築プロジェクトへ迅速に展開。
最新鋭の機材投資
LeicaやFaroなどの高精度測量機材を揃え、大規模・高難度のスキャン案件にも対応可能な体制を整備。
グローバルスタンダードの品質
Matterportの視覚的な利便性と、レーザースキャナーの物理的な正確性を融合させた「ハイブリッド・デジタルツイン」は、国内トップクラスの納品実績を誇る。

資産の価値を、デジタルの力で永続させる。

大規模施設、複雑な設備、歴史的建造物のBIM化・デジタルアーカイブは、全国対応の明段舎へ。

明段舎株式会社の点群データ取得サービスは「デジタルツイン作成サービス」をご覧ください。

化学分析ラボ「サン・テクノス」