東大阪市リノベーション住宅のVR内覧

不動産マーケティング事例

中古住宅（東大阪市日下町）：不動産マーケティング用360度ルームツアー

プロジェクトデータ 

• タイトル: [不動産・住宅] 東大阪市：リノベーション既存住宅 プロモーション
• 所在地 (主要エリア): 大阪府東大阪市日下町 (大阪・京阪神エリア重点対応)
• 提供サービス: 不動産向けフルパッケージ (VRツアー・シネマティック動画・AIステージング)
• 納品物: 4Kプロモーション動画、SNS用ショート動画、日英バイリンガルVRツアー、AI家具配置済みパノラマ、高解像度静止画

1. 現場の課題

大阪市内に拠点を置く不動産エージェントより、東大阪市の専任媒介物件の早期成約を目的とした依頼。物理的な距離がある物件のため、現地案内の回数を絞り込みつつ、成約意欲の高い見込み客（国内・海外問わず）を効率的に獲得するための「完全非対面内覧」の構築が求められた。

2. 明段舎の解決策 

地元大阪の機動力を活かし、短期間で5種類の異なるデジタルアセットを統合制作。

• 機材構成: Ricoh Theta Z1 (HDR) をメインに採用し、窓の外の景色まで鮮明なパノラマを生成。
• バイリンガルUI: 外国人投資家の流入を想定し、VR内のメニューに日英切り替え機能を実装。
• AIステージング: 空室状態のスキャンデータに、AIで北欧スタイルの家具を配置。内装を傷つけずに「モデルハウス化」を実現。
• スピード納品: 大阪・近畿圏限定のワークフローにより、撮影翌日に主要コンテンツ（VR・写真）を納品。

3. ロジスティクス

• アクセス: 大阪市内拠点より車で約40分。
• 対応スピード: 撮影から一次納品（VRツアー・静止画）まで24時間以内。
• 地域特典: 大阪・近畿圏（京阪神エリア）内のため、出張交通費を抑えた地域密着型価格を適用。

関連リンク

• このプロジェクトの制作背景を詳しく見る: [日下町物件]
• 明段舎の不動産・住宅向けサービス: [プロフェッショナル・バーチャルツアー]
• お問い合わせ: [全国出張・商談ツール制作の見積依頼]