3Dバーチャルツアーによる不動産販促

ドローン空撮×不動産販促事例

兵庫県・六甲山：ドローン空撮×3Dバーチャルツアーによる不動産プロモーション

プロジェクトデータ

• 所在地 (主要エリア)
  兵庫県神戸市灘区・六甲山
  ※全国出張対応
• 提供サービス
  ドローン・シネマティック映像、Matterport 3D空間キャプチャ
• 納品物
  4Kドローンプロモーション動画（Mavic 2 Pro）、3Dバーチャルツアー（Matterport）、高画質パノラマ写真

1. 現場の課題

六甲山地に位置する元企業保養所（20名以上宿泊可能）の売却プロジェクト。都市部から離れた立地と、複雑で広大な内部構造ゆえに、従来の不動産ポータルサイトの静止画だけでは「スケール感」と「眺望の価値」が伝わらず、1年以上販売が滞っていた。遠方からの見込み客に対する「内覧のハードル」を下げ、成約意欲の高い層を効率的に抽出する必要があった。

2. 明段舎の映像演出を活用した「マーケティング戦略」

「感情を動かす映像演出」と「空間を理解する3Dデータ」を組み合わせた二段構成のマーケティング戦略を展開。

• ドローン・シネマティック映像
  北側の神戸の山並みと南側の海を一望できる絶景を、4Kドローンでダイナミックに空撮。バーチャルツアーの「入り口」に配置することで、視聴者の期待感を最大化。
• Matterport 3Dバーチャルツアー
  迷路のように入り組んだ保養所内部を、一つの繋がった空間として再構築。ドミトリーや寝室の配置を、視聴者が自分のペースで歩き回りながら直感的に把握できる環境を提供。
• スクリーニング効果
  没入感のある「事前体験」を提供することで、興味本位の購買意欲の低い層を自然に排除。現地案内は「本気度の高い」見込み客に限定され、担当エージェントの遠方出張コストを劇的に削減。

3. 拠点

• 拠点: 大阪市内にあるオフィスから神戸・六甲山エリアへ速やかに出張し撮影。
• 特殊対応
  山地特有の気象条件（霧・強風）を考慮したドローン飛行計画の策定と、広大な建物を1日で撮影を完遂させる高密度なスキャニング体制。
• 全国へ出張対応: 明段舎は「アクセスの難しい立地」にあるリゾート施設や保養所のアーカイブを、北海道から沖縄まで全国規模でサポート。

関連リンク

• このプロジェクトの詳細な背景: [六甲山邸館 事例詳細]
• ドローンとVRを組み合わせた販促パッケージ: [3Dモデルハウス・不動産撮影]
• お問い合わせ: [全国出張・ドローン撮影を含む見積依頼]